Ben je vastgoedeigenaar?
Wij doen dit al even… met succes!
Met ruime ervaring in het vastgoed, weten wij waar je als eigenaar dagelijks tegen aanloopt.
Wij hebben hiervoor een uniek concept ontwikkeld, waarmee we je als vastgoedeigenaar volledig kunnen ontzorgen.
Ons controlesysteem zorgt ervoor, dat er niet alleen vooraf en aan het einde van de huurperiode een controle plaatsvindt, maar ook tijdens de verhuur. Hiermee zorgen we ervoor dat wij namens jou als verhuurder, aan je verantwoordelijkheid voldoen ter voorkoming van “ondermijning” oftewel illegale praktijken. En mocht er onverhoopt iets gebeuren, hebben wij een 24 uurs service waarmee we problemen z.s.m. oplossen.
Zowel jij alsmede je huurders hebben één vast aanspreekpunt dat altijd bereikbaar is.
Dat is de kracht van Enthuisiast!
Een goede beheerder van je vastgoed zorgt ervoor dat je geen zorgen hebt en geeft je in ieder geval antwoord op de volgende vragen:
- Is mijn investering het wel waard?
- Bouwkundige checks op het vastgoed?
- Klopt alles juridisch, en zijn de contracten juist?
- Wie huurt er (screening)?
- Is er frequent controle?
- Wat te doen bij reguliere onderhoudsvraagstukken ( schilderen, tuinonderhoud)?
- En….. wat te doen bij als er iets stukgaat?
wat we doen
Het Enthuisiast model voor zorgeloos beheer van je vastgoedportfolio bestaat uit drie cruciale elementen, die er samen voor zorgen dat je oneindig veel panden kunt bezitten, zonder daar oneindig veel tijd en energie in te hoeven steken.
Wanneer je alleen het financieel beheer van je vastgoed uitbesteedt, moet je nog steeds het technische beheer zelf regelen, alsmede de huurbemiddeling. Onderstaand model geeft een helder overzicht van het uitbesteden van financieel beheer, technisch beheer en huurbemiddeling.
Technisch beheer
Onder technisch beheer valt alles dat betrekking heeft op technische zaken in en rondom de woning.
We zorgen ervoor dat storingsmeldingen door huurder(s) snel worden opgelost en natuurlijk door de juiste vakmensen. Het reguliere onderhoud van de woning (bijvoorbeeld aan technische installaties) valt hier ook onder.
Wij nemen al het technische beheer uit handen en werken samen met onze vertrouwde vakmensen, of met de vakmensen die worden aangedragen door de opdrachtgever.
Financeel beheer
Tot het financieel beheer behoort vooral het innen van de huur bij de huurder en dat (na inhouding van de beheerfee) doorbetalen aan de verhuurder.
Op financieel vlak werk je nog maar met één enkele partij, die alles voor je regelt. Je hoeft huurders niet meer aan te manen, je hoeft zelf de borg niet meer te regelen en zelf geen reparaties of werkzaamheden met betrekking tot onderhoud voor te schieten. Hierdoor wordt je administratie een overzichtelijk geheel en bespaar je bovendien veel tijd.
Een niet te onderschatten factor is bovendien dat je vastgoed in Box III valt, als je het beheer uitbesteedt aan Enthuisiast. Door deze fiscaliteit blijft je rendement op peil, ondanks de kosten voor het beheer. Je betaalt de “vermogensrendementsheffing” in plaats van de hogere “inkomstenbelasting”.
Huurbemiddeling
Hoe prettig zou het voor je zijn, als je zelf geen omkijken meer hebt naar het verhuren van je vastgoed?
Van der Loo makelaardij kent de exacte markt in de regio Uden-Veghel. Buiten deze regio werken we met bevriende NVM-registermakelaars die snel de juiste huurder voor je kunnen vinden. Dit betekent nauwelijks of geen leegstand en minder tijd en energie die je kwijt bent aan het verhuren van je eigen vastgoedobjecten.
Wie we zijn
Ons team van experts
Dat wij als deskundige partij worden beschouwd, blijkt wel uit de opdrachten die wij ontvangen van verzekeringsmaatschappijen, banken, notarissen en particulieren. Ons lidmaatschap van de NVM, de certificering bij VastgoedCert, het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs NRVT en onze erkenning door het NWWI dragen hieraan zeker bij.
Geert van der Loo
Registermakelaar en -taxateur (RM en RT)
Met ruim 20 jaar ervaring in de makelaardij is Geert dé makelaar in de regio Uden, Veghel en Landerd. Zijn betrokkenheid bij de NVM blijkt uit zijn bestuurslidmaatschap van de afdeling Brabant-Noordoost.
Enthuisiast is puur een passie project voor hem, omdat hij weet hoeveel tijd en energie het vastgoedeigenaren kost om een mooie portfolio aan vastgoed te bezitten.
Geert weet ook dat het makkelijker kan en dat iedere vastgoedeigenaar haast oneindig veel vastgoed kan bezitten, zonder daar oneindig veel tijd en energie in te hoeven stoppen.
Chaïne Verhees-Staelens
Assistent makelaar (A-RMT)
Al jarenlang werk Chaïne in de makelaardij. Dankzij haar opleiding tot assistent makelaar en inmiddels opgedane ervaring in het beheer van verhuurde woningen, mag Chaïne zich met recht expert in haar vakgebied noemen.
Chaïne beschikt over een ijzersterke mentaliteit (gevormd tijdens haar internationale, professionele volleybalcarrière), die zij combineert met kennis en een hands-on mentaliteit.
Ze is het eerste aanspreekpunt binnen Enthuisiast en in veel gevallen ook de persoon die voor iedere uitdaging een passende oplossing heeft.
Download ons ebook
De Not To-Do List voor vastgoedeigenaren
Alles dat je nu teveel tijd, energie en geld kost en wat je eigenlijk niet meer zou moeten doen.
